Ремонтировать, или все снести, и построить заново?

У каждого из нас своя ситуация. Кто-то покупает участок вместе с домом, и думает что с ним делать. А кто-то смотрит на свое старое жилище и понимает, что пришло время привести его в божеский вид. 🙂 Но в конечном итоге не так и важно, с чем мы сталкиваемся. Важно другое. У нас все равно один и тот же выбор: что проще — реконструкция дома, или постройка нового? Вот давайте это сегодня и обсудим.  

Не всегда строительство нового дома вызывает большее количество хлопот, чем реконструкция старого. Идеи стремительно рождаются в голове, но, к сожалению, не все их можно реализовать. И на это есть много причин.

Первое, что вы должны решить, если перестраивать будете старый дом, кто этим будет заниматься: вы самостоятельно или строительная фирма. Если все-таки ваш выбор придется на фирму, то вы должны выбрать самый оптимальный вариант, который удовлетворит ваши запросы и будет оптимальным для вашего дома.

Рассмотрим вариант реконструкции старого деревянного деревенского дома.

Чаще всего такие дома строились на территории России, Украины и Белоруссии в хуторах, деревнях по принципу «деревенского подворья». Дом на таких участках строился «лицом» на улицу, чаще всего вровень с забором, или отступив несколько метров в глубину. Первым к улице находились сени, дальше шли галерея, и только потом – комнаты. По количеству комнат и строений во дворе судили о состоянии и богатстве людей. Современное общество больше предпочитает американские варианты домов – виллы и коттеджи, но современные материалы и технологии могут позволить без особых усилий перестроить деревенский дом в современную виллу. 

Деревенский дом можно реконструировать в два этапа, при этом оставив старый фундамент и стены из деревянного сруба. Вход в дом чаще всего сохраняют на старом месте, чтобы не нарушать конструкции стен. В цоколе дома обязательно предполагается размещать подвалы для хранения овощей, возможно, технических инструментов или старых вещей.

Застройщики предлагают на первом этаже размещать санузел, прихожую, гостиную, столовую, кабинет и спальню. Перепланировка нижнего этажа проходит на первом этапе. 

Второй этап реконструкции дома будет заключаться в перепланировке чердака в мансарду, где предусматриваются обязательно несколько спален, возможен балкон или лоджия. Но нужно учитывать золотое правило: если вы достраиваете старый деревянный дом новыми брусьями ( а этого требует второй этаж), то они должны быть полностью высушенными, чтобы дом спокойно давал усадку.

Самый простой вариант для достройки домов – каркасные технологии. Они позволяют быстро сделать работу с любым вариантом планировки, обладают функциями сохранения тепла. Также на этом этапе обязательно сносят все ветхие хозяйственные постройки и возводят гараж – мастерскую, новые подсобные помещения.
Обязательно учтите в фундаменте технологические отверстия, в которые будут укладываться трубопровод для холодного водоснабжения, канализация.

Завершающий этап реконструкции предусматривает отделку дома внутри. Для ее выполнения можно использовать такие материалы: вагонка, блок-хаус, гипсокартон, обычная доска. Если же вы предпочитаете натуральную отделку, то используйте брусья из хвои, они не только экологически чистые, но и имеют прекрасный, богатый вид. Для подготовки стен под такой брус, сначала набивается каркас из деревянных реек, и к этому каркасу крепятся брусья с помощью маленьких гвоздиков. 

Современные жилые дома в деревенской местности рекомендую изолировать от уличного шума. Реализовать это можно, если вход и все жилые помещения развернуть в зеркальном отражении от старых, то есть спальни и холл будут расположены с внутренней стороны двора. Рекомендуется постройки располагать в такой последовательности: гараж – летний дом ( или хозяйственный постройки) – зимний дом. 

Если ваш двор не предусматривает содержание животных, то рекомендуется заняться ландшафтным дизайном. Вы должны предусмотреть места для парадного въезда, зеленой ограды, участка для отдыха. Если все эти постройки и ландшафтный дизайн будут гармонировать, то внешний вид с улицы и от соседей будет целостным и законченным.

Вариант деревянного дома гармонирует с деревянными беседками, рублеными с остатком углами строений, деревянными оконными рамами. Обязательно на участке пристройте баню из профилированного бруса, она прекрасно гармонирует с деревянными постройками, и в бане можно всегда отдохнуть и расслабиться. 

В таких домах также рекомендуется возводить простую двускатную крышу, выполненную из любых материалов, присоединяя под нее и гараж, и некоторые хозяйственные постройки. 

Если использовать данные рекомендации можно получить участок, который будет отвечать всем современным требованиям комфорта, и при этом сохранятся архитектурные традиции деревенского жилья.